Как купить квартиру в Дубае

Многие люди сегодня стремятся приобрести квартиру в Объединенных арабских Эмиратах, ведь в этой стране стабильно высокий уровень жизни и отличные возможности для ведения бизнеса. Купить недвижимость в Дубае https://dss-realty.ru/foreign_real_estate совсем не так сложно, как может показаться на первый взгляд, тем не менее, чтобы не совершить ошибок, стоит воспользоваться помощью профессионалов.

Порядок действий

Выбирая квартиру стоит знать, что некоторые понятия, связанные с недвижимостью, в ОАЭ отличаются от российских. Так, жилье на вторичном рынке продают только частные лица, с ними можно договориться о скидках. Квартирой в новостройке может называться только жилье, уже сданное в эксплуатацию. Его продают юридические лица, например местные органы власти. Приобретение квартиры от застройщика (off-plan) означает, что ваше будущее жилье еще строится или даже только проектируется. Впрочем, в ОАЭ такие покупки практически безопасны.

Обратите внимание и на то, что иностранец может приобрести недвижимость в собственность только в так называемых свободных зонах (Freehold).

Когда жилье уже выбрано, за него вносят задаток и оформляют 2 документа:

• Меморандум о взаимопонимании. В нем отображена передача задатка, а также указаны условия предстоящей сделки.
• Сертификат об отсутствии возражений. Его оформляют в офисе застройщика, чтобы зафиксировать отсутствие у него претензий к продавцу.

Далее остается подписать договор купли продажи (на английском и арабском языках). В нем указывают адрес и цену квартиры, порядок расчета и условия сделки. Если жилье только строится, дополнительно указывают срок окончания работ и ответственность застройщика за его нарушение.

При покупке строящегося жилья вместо меморандума о взаимопонимании и сертификата подписывается первичный (временный) договор о продаже, который нужно перезаключить после того, как дом будет сдан.

Право собственности регистрируется в Земельном департаменте, который выдает новому владельцу недвижимости Титул собственника.