Как риелтор помогает с документами при продаже недвижимости?

Продажа недвижимости — это не только поиск покупателя и согласование цены, но и сложная работа с документами. Ошибки на этом этапе могут привести к затягиванию сделки, отказу в регистрации или финансовым потерям. Риелтор, помогающий при продаже недвижимости https://listvin-kadastr.ru/kuplya-prodazha-darenie-oformlenie-dokumentov, берет на себя документальное сопровождение, снижая риски и экономя время продавца.

Юридическое сопровождение сделки: что именно делает риелтор

На первом этапе риелтор проводит проверку правоустанавливающих документов на объект. Он анализирует договоры купли-продажи, дарения, наследства, выписки из ЕГРН, выявляет обременения, аресты, долги, ошибки в данных и несоответствия фактического состояния квартиры документам. Это позволяет заранее устранить проблемы, которые могут отпугнуть покупателя или сорвать сделку на финальной стадии.

Далее специалист готовит полный пакет документов для продажи. Риелтор подсказывает, какие справки и согласия нужны именно в вашем случае: от супруга, органов опеки, банка при ипотеке. Он контролирует сроки их действия, чтобы документы были актуальны на момент подписания договора. Это особенно важно при альтернативных сделках и продаже недвижимости с историей.

При подготовке договора купли-продажи риелтор следит за корректной формулировкой условий, безопасным порядком расчетов и защитой интересов продавца. Он координирует процесс передачи задатка, аванса или использования банковской ячейки, аккредитива. В день сделки риелтор сопровождает стороны при подписании документов и подаче их на государственную регистрацию, проверяя правильность заполнения каждого пункта.

После регистрации специалист контролирует получение выписки из ЕГРН и завершение расчетов. В результате продавец получает не только деньги, но и уверенность, что сделка прошла законно, без скрытых рисков и возможных последствий в будущем.